理財

參加「理財投資訓練營」後,我超級後悔!如果時間可以重來,我希望在買人生的第一間房子之前,先學會投資理財

參加「理財投資訓練營」後,我超級後悔!如果時間可以重來,我希望在買人生的第一間房子之前,先學會投資理財

大家好,我是Summer。我是「理財投資訓練營」和「價值投資入門班」的畢業生,同時也是「理財投資訓練營」的班主任。   參加課程後的我,覺得非常非常後悔! 我很後悔我在不會理財的情況下,就買下人生中的第一間房子! 真羨慕那些靠收租,不必工作就能生活的人!我也努力想要變成和他們一樣!   相信每位在社會裡工作的人,都聽過“財務自由”這令人興奮又捉摸不到的四個字。   在我還沒上課學習前,我以為擁有房子、收租金是最快和最有效達能夠到財務自由的方法。所以,我的夢想是擁有很多房子,然後在每個月的第一天,拿著一大串鑰匙去找租客收租金,被人喊叫包租婆的那種生活。 努力工作了幾年后,當我的收入達到了銀行貸款條件,我就迫不及待購買人生第一間小套房(一房式)。然後在兩年后,我又購買了人生第二間小公寓(二房式)。我買了家具和做了一些簡單的裝修,兩間房子都順利出租了。   我成功地成為了收租婆業主(當然不需要找租客收租金,現在都用網上過賬)。當我擁有屬於自己的房產後,覺得自己已經達到人生勝利組,在不遙遠的將來就可以迎接財務自由的完美大結局。   我終於知道為什麼包租婆的脾氣都那麼火爆,因為現實帶給我很大的焦慮   很不幸地,和我預想不一樣,我沒有達到 “財務自由” 變有錢人,而是多了一份焦慮。   雖然有租金收,但是每個月要供貸款(扣除租金還要補貼一點),給公寓的雜費、門牌稅、保險費等等,再加上沒有理財的習慣(沒有節制消費),戶口的錢反而變得越來越少。 每天晚上一想到還要還貸款35年,就情緒低落,可以連續兩、三天睡不好。尤其是新冠肺炎毫無預警地來臨,對於沒有儲蓄或緊急預備金的人來說,更是雙重打擊。   在疫情期間,我的租客要求降低租金。為了不失去這位租客,我妥協答應降低他的租金。另外一個妥協的原因是我沒有儲蓄,需要工作,所以沒有充分的時間尋找新的租客。 記得有一次,我出租的公寓漏水,造成樓下單位淹水,我被逼要取消和客戶見面而處理這個緊急事件。這不但花了我很多天的時間去找維修人員和監督維修,我因此也錯失了和幾個客戶成交賺錢的機會。   如果我在買房前就上過《理財投資訓練營》,我肯定不會迫不及待要買房!   上了《理財訓練營》以後,我猛然發現自己以前浪費了太多時間和金錢在買房和出租這件事上。 金錢雖然很寶貴,但是最最最貴的是「時間」!買了公寓,雖然我每個月都能夠獲得租金收入,但是我花費了浪費太多的「時間成本」在處理我公寓和租客的雜務,反而使我無法好好專注在發展自己的事業上。   出租公寓只能算是我的“副業”,但是我反而花更多的時間在打理公寓出租的事情,讓我忽略了我主要的事業。這樣本末倒置的做法,除了讓我無法把事業做得更好,更讓我失去可以學習新知識和培養新的能力的機會。 早知道,我應該把金錢投資在長知識和提升自己的能力先,而不是早早就去追求我的「包租婆夢想」,因為投資在自己身上是最值錢的! 如果我能早一點來上理財課,我會把時間花在建立個人品牌、提高我時間的價值、把吃喝玩樂的錢省下來投資買入好公司的股票,利用時間的複利幫我纍計財富。只要有創造財富的能力,投資房地產的機會多得是。   要成為收租婆收租公不一定要買房子,買股票也一樣可以做到。聽過REITs的朋友就知道我在說什麼了。   “等我有錢了才學理財”?這種想法,你就算賺很多錢,你也沒有辦法留住這些錢   我有很多身邊的人說,“等我有錢了才學理財”。這種想法,我是不認同的。 我讀過一些報導,説到一些專業人士,雖然擁有高學歷、擁有高收入、具備專業領域的知識,但卻因為缺乏理財和投資能力,不但花錢不手軟,刷爆信用卡,最後需要進行債務重組。   這樣的情況也反映出,有錢了卻不會理財,最終都無法留著這些錢。反而,如果你一開始就學理財,你就可以運用投資理財的知識,先努力讓自己達到一個「財務自由」的狀況(也就是說,不用工作,也能靠被動收入過生活),過後才開始變得富有(也就是被動收入越來越多)。 社會中高收入的專業人士不一定有錢就能致富,普通的打工一族也不代表不能靠小資本投資致富。分別在於你有沒有馬上學習和行動!   許多人面對租金收入減少,被房貸套牢,我也愛莫能助   在成為班主任后,有很多學員來向我訴苦,疫情影響了他們的收入,加上有房子的朋友因為疫情期間比較少外國人來我國旅行、出差或上大學,租金回酬大大受影響。   在馬來西亞,各大銀行所實行的6個月暫緩繳納貸款 (Loan Repayment Moratorium) 也已經結束,如果這種情況持續下去該怎麽辦呢?去哪裡找錢給銀行呢? 看到這些學員的問題,雖然很心疼學員的遭遇,可是我相信一切都是上天最好的安排。 你遇到的每一個財務困境,都可能讓你重新定位你跟金錢的關係,到底是你在操作它,還是它在操作你。 …

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大馬男子PO文自我懷疑:“27嵗半存款才有22k,沒有女朋友,是不是很失敗?“|這樣也算失敗?那我們算什麼!

大馬男子PO文自我懷疑:“27嵗半存款才有22k,沒有女朋友,是不是很失敗?“|這樣也算失敗?那我們算什麼!

27嵗半的大馬男子存款有22k,沒有女朋友,就真的稱之為失敗咩?!  近日有個年齡27嵗半的大馬男子在“理財交流站”發帖文指出他目前存款有馬幣22k,在Penang 做工的月薪有2500令吉。他沒有女朋友,車貸還欠30千令吉。他問問大家,這個歲數的他是不是很失敗? 他也徵求網友們推薦合法和低風險的理財管道。  該貼文引起了網友們的熱烈討論,短短幾天内就累積多達250則留言! 原文如下:   這位男士目前27歲半,存款只有22k令吉,在檳城工作,月薪2500令吉。他還有30k的車貸要供,目前沒有女朋友。他問大家自己是不是很失敗,也徵求合法,小風險的理財建議。 你覺得像他這樣的狀況,算失敗嗎??? 來看看網友們是怎麼說的吧!   快來看看“更失敗”的網友們悲催的回復!   【我27嵗 什麽都沒存到 不是更失敗?】     【我現在25嵗,存款3000塊都沒有。】     【你這叫失敗,我的情況就叫更失敗了。】     【你好過我很多咧。。我才失敗 哈哈】     【什麽叫失敗? 我27嵗時欠了一堆債務,31嵗才鹹魚翻身。】     【我32嵗!什麽都沒有!】     【31嵗,存款5k,我都不丟人,你paiseh什麽】     看完這邊,你是不是發覺其實在他在27半歲就能存到22k已經很厲害了呢? 那你自己倒是存了多少呢?   還有心靈雞湯型的網友回覆:   【對比馬雲,你是失敗的;對比很多月光族,你是成功的。】     【這個年紀就會學習理財,你的未來不是夢!】     【有22千很失敗嗎?錢多不代表就很成功的。 】     有人鼓勵,也有人趁機潑冷水!   …

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為什麽大部分人理財會失敗?

為什麽大部分人會理財失敗?你是不是也犯下了這些錯誤?

理財難嗎? 其實一點都不難,因為它的核心就在於以下這三個重點: 賺錢(主動收入) 存錢(理財) 投資(被動收入) 只要你不斷地重複以上這三點,并且靠複利來纍積自己的資產,就能達到自己的財務目標。   既然理財那麽簡單,為什麽那麽多人無法做到?   相信你都知道投資理財的重要性,也非常希望藉著投資理財,達到自己設下的財務目標,能夠財務自由。 照理來說,大家可以從投資理財書籍、文章、影片和課程中學到核心的投資理財的知識,大家也都可以理財成功,達到自己設下的財務目標。 但是,為什麽很多人在學習過後,依然做不到? 打個比方,現今很多人都知道減肥需要努力運動、控制飲食,但是並不是每個想要減肥的人都能夠成功的瘦下來。 這其中一定有一些特別的因素導致減肥失敗。 投資理財也和減肥一樣 – 大家都知道達到成功理財的核心要點,但是在某些因素的影響下,許多人依然無法擺脫財務困境。 到底是什麽可怕的因素導致許多人都無法成功靠投資理財來達到自己的財務目標?     看看你是否也犯下了以下的錯誤,導致你無法成功投資理財!   1. 思維上的錯誤 不知道你有沒有聽過這句話: “理財是給有錢人的,我們普通人錢都不夠用了,哪裡還有多餘的錢來理財。等我錢賺多了再來理財。” 很多人都把投資理財當成是“有錢人”做的事情,所以就算接觸了,瞭解了投資理財的知識,也不會付諸行動。 在他們的腦海裡,已經有了這個錯誤的思維,把自己和“有錢人”區分開來。 只要他們還沒成為“有錢人”,他們就不開始投資理財的行動。 為什麽會出現這種的思維呢? 其中最重要的一點就是缺乏長遠的規劃。 他們只看到眼前的事物。認為自己目前的工資少,一個月也只能存一點錢,用來投資,也無法在短期內看到效果,所以就乾脆不開始。 此外,他們覺得自己賺了很多錢的時候,就自然的會開始理財。 但是,要記得一個非常重要的點:不是等有錢了才來理財。 當你開始學習及實踐理財,你才會慢慢的變有錢。 理財的習慣是需要培養的,賺多錢不代表你就會開始理財。 2. 沒有耐心,堅持不了 相信大家對股神巴菲特都不陌生。 曾經有人問他一個問題:“你的投資策略這麽簡單,為什麽你可以變的這麽有錢,而其他人不能呢?”  巴菲特的回答令讓人留下非常深刻的印象:“因為沒有人願意慢慢變得有錢。” 這麽簡短的一句話,說中了為什麽許多人都不能夠成功的投資理財的原因。 長期穩定的投資,靠著複利,其實是最容易為自己纍積資產的方法,但是這個方法需要時間,複利需要靠時間來纍積。 在馬來西亞,大家可以看到許多新聞在報導一些金錢游戲詐騙的案件,這些案子層出不窮,但還是有許多人受騙。 為什麽會這樣呢?難道這就代表大家都很愚蠢,容易受騙嗎? 不是的,因為這些的的騙子利用了這個手段:保證高回酬的投資項目。 就算有很多人都知道這些“投資項目”有可能是一個騙局,但還是想要加入,希望可以賭一把,讓自己的資金在短時間內翻倍。 我們也能夠經常在社交媒體上看見很多的投資者到處到在問,這個股票可不可以買,那個股票會不會漲。 大部分人都希望今天買股票,明天就漲,都喜歡賺快錢。 從這些例子中我們可以看出,沒有人想要慢慢變有錢。 纍積資產的過程是漫長的,需要靠時間,堅持的理財投資。 就連股神長期下來平均年回酬,也只有大約20%。但是現在許多人卻想希望,能夠一個月靠著投機,一個月創造20%的盈利。 3. 過度注重投資 大家都知道,投資理財,纍積資產,靠的是三個重點:賺錢 …

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培養存錢的好習慣,做好金錢分配

用這個方法存錢,每個月輕鬆存下薪水的50%! | 六個罐子存錢法,史上最有效的理財法

每個月最開心、最興奮的其中一天就是領薪水的那一天了!看著銀行帳戶的數字一下子增加了幾千塊,心裡頓時覺得爽爆了! 快樂的日子總是過得特別快。到了月中,銀行帳戶裡的錢就從四位數變成三位數。接下來的14天必須咬緊牙根,盡量吃最便宜的、用最便宜的。不知道為什麽,錢還是很快就變成了二位數,有時甚至變成個位數! 如果這時碰上生病、維修車子等等,可能必須要向父母拿錢,或者是向朋友借錢來支付這些突發事件的費用了。 如果碰上家人朋友的生日、心愛的偶像的演唱會、説走就走的旅行,但是你沒有多餘的錢支付禮物、入門票、旅行的費用,所以只好缺席。 明明自己拿的薪水是合理的數目,但是為什麽總是錢不夠用,無法存錢呢?   如果時間可以倒退到上一次領薪水的日子,你一定要用這個方法存錢!   想必大家早已聽過不同種類的存錢法,但是你是否有聽説過T. 哈福艾克的“六個罐子存錢法”呢? 如果你總是: 不清楚把錢花在哪裡 花錢總是花得很快 無法存到錢 嫌存下的錢太少 “六個罐子存錢法”絕對能夠幫助你解決這些問題。有別于其它的存錢法,它不讓你盲目地存錢,并且還幫助你在花費前就做好金錢的分配,在制定好的範圍内花費,讓你清楚瞭解自己把錢都花在哪裡。 由於被限制了花費的範圍,你會在消費前三思,做好決定後才行動。這樣一來,你花錢的速度就不再那麽快了。 當然,也有一大部分的人有存錢的好習慣,但是卻覺得每個月能存下的區區一兩百塊真是太少了。 六個罐子中的其中一個罐子是作為投資用途的。它能讓你在每個月存下的區區一兩百塊幫你工作,使錢生錢,讓你在未來獲得更多的收益。 哈福艾克説過:“有錢人擅長管理他們的錢財;窮人擅長弄丟他們的錢財”,所以他提出了這個“六個罐子存錢法”,幫助大家分配、管理和儲蓄錢財。     存錢不再是把錢存在一個地方:“六個罐子存錢法”顛覆你對存錢的認知   “六個罐子存錢法”也稱為“六個罐子理財法”,顧名思義,就是利用六個罐子來幫助我們分配我們的錢財。 當然,我們并不需要真的準備六個罐子,并把錢投進去。六個罐子可以是六個信封、六個袋子或者六個銀行帳戶。我們可以把每個月所領到的稅後收入分配成六個部分,以進行管理。 這六個罐子的名稱分別為:生活必須帳戶 (Necessity Account, 55%)、玩樂帳戶 (Play Account, 10%)、財務自由帳戶 (Financial Freedom Account, 10%)、教育帳戶 (Education Account, 10%)、長期儲蓄再花掉帳戶 (Long-Term Saving For Spending Account, 10%)、奉獻帳戶 (Give Account, 5%)     生活必須帳戶 (Necessity Account) – …

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