大家好，我是Summer。我是「理財投資訓練營」和「價值投資入門班」的畢業生，同時也是「理財投資訓練營」的班主任。
參加課程後的我，覺得非常非常後悔！
我很後悔我在不會理財的情況下，就買下人生中的第一間房子！
真羨慕那些靠收租，不必工作就能生活的人！我也努力想要變成和他們一樣！
相信每位在社會裡工作的人，都聽過“財務自由”這令人興奮又捉摸不到的四個字。
在我還沒上課學習前，我以為擁有房子、收租金是最快和最有效達能夠到財務自由的方法。所以，我的夢想是擁有很多房子，然後在每個月的第一天，拿著一大串鑰匙去找租客收租金，被人喊叫包租婆的那種生活。
努力工作了幾年后，當我的收入達到了銀行貸款條件，我就迫不及待購買人生第一間小套房（一房式）。然後在兩年后，我又購買了人生第二間小公寓（二房式）。我買了家具和做了一些簡單的裝修，兩間房子都順利出租了。
我成功地成為了收租婆業主（當然不需要找租客收租金，現在都用網上過賬）。當我擁有屬於自己的房產後，覺得自己已經達到人生勝利組，在不遙遠的將來就可以迎接財務自由的完美大結局。
我終於知道為什麼包租婆的脾氣都那麼火爆，因為現實帶給我很大的焦慮
很不幸地，和我預想不一樣，我沒有達到 “財務自由” 變有錢人，而是多了一份焦慮。
雖然有租金收，但是每個月要供貸款（扣除租金還要補貼一點），給公寓的雜費、門牌稅、保險費等等，再加上沒有理財的習慣（沒有節制消費），戶口的錢反而變得越來越少。
每天晚上一想到還要還貸款35年，就情緒低落，可以連續兩、三天睡不好。尤其是新冠肺炎毫無預警地來臨，對於沒有儲蓄或緊急預備金的人來說，更是雙重打擊。
在疫情期間，我的租客要求降低租金。為了不失去這位租客，我妥協答應降低他的租金。另外一個妥協的原因是我沒有儲蓄，需要工作，所以沒有充分的時間尋找新的租客。
記得有一次，我出租的公寓漏水，造成樓下單位淹水，我被逼要取消和客戶見面而處理這個緊急事件。這不但花了我很多天的時間去找維修人員和監督維修，我因此也錯失了和幾個客戶成交賺錢的機會。
如果我在買房前就上過《理財投資訓練營》，我肯定不會迫不及待要買房！
上了《理財訓練營》以後，我猛然發現自己以前浪費了太多時間和金錢在買房和出租這件事上。
金錢雖然很寶貴，但是最最最貴的是「時間」！買了公寓，雖然我每個月都能夠獲得租金收入，但是我花費了浪費太多的「時間成本」在處理我公寓和租客的雜務，反而使我無法好好專注在發展自己的事業上。
出租公寓只能算是我的“副業”，但是我反而花更多的時間在打理公寓出租的事情，讓我忽略了我主要的事業。這樣本末倒置的做法，除了讓我無法把事業做得更好，更讓我失去可以學習新知識和培養新的能力的機會。
早知道，我應該把金錢投資在長知識和提升自己的能力先，而不是早早就去追求我的「包租婆夢想」，因為投資在自己身上是最值錢的！
如果我能早一點來上理財課，我會把時間花在建立個人品牌、提高我時間的價值、把吃喝玩樂的錢省下來投資買入好公司的股票，利用時間的複利幫我纍計財富。只要有創造財富的能力，投資房地產的機會多得是。
要成為收租婆收租公不一定要買房子，買股票也一樣可以做到。聽過REITs的朋友就知道我在說什麼了。
“等我有錢了才學理財”？這種想法，你就算賺很多錢，你也沒有辦法留住這些錢
我有很多身邊的人說，“等我有錢了才學理財”。這種想法，我是不認同的。
我讀過一些報導，説到一些專業人士，雖然擁有高學歷、擁有高收入、具備專業領域的知識，但卻因為缺乏理財和投資能力，不但花錢不手軟，刷爆信用卡，最後需要進行債務重組。
這樣的情況也反映出，有錢了卻不會理財，最終都無法留著這些錢。反而，如果你一開始就學理財，你就可以運用投資理財的知識，先努力讓自己達到一個「財務自由」的狀況（也就是說，不用工作，也能靠被動收入過生活），過後才開始變得富有（也就是被動收入越來越多）。
社會中高收入的專業人士不一定有錢就能致富，普通的打工一族也不代表不能靠小資本投資致富。分別在於你有沒有馬上學習和行動！
許多人面對租金收入減少，被房貸套牢，我也愛莫能助
在成為班主任后，有很多學員來向我訴苦，疫情影響了他們的收入，加上有房子的朋友因為疫情期間比較少外國人來我國旅行、出差或上大學，租金回酬大大受影響。
在馬來西亞，各大銀行所實行的6個月暫緩繳納貸款 (Loan Repayment Moratorium) 也已經結束，如果這種情況持續下去該怎麽辦呢？去哪裡找錢給銀行呢？
看到這些學員的問題，雖然很心疼學員的遭遇，可是我相信一切都是上天最好的安排。
你遇到的每一個財務困境，都可能讓你重新定位你跟金錢的關係，到底是你在操作它，還是它在操作你。
如果你有一個“包租夢”，這是我給你的建議
奉勸想要貸款買房子的朋友，除了要符合銀行貸款資格，我的建議是先問一問自己：
- 有沒有儲存3到6個月的生活費？
- 有沒有多過一個的收入來源？
- 如果最主要的收入沒有了，你有沒有足夠的能力馬上找到新公司或轉換職業跑道？
買房子是長期投資，所以要先能養活自己，而且有一定的賺錢能力，買了房子以後才能晚上睡得好、睡得香。
自從上了理財課后，我就開始做理財規劃：先支付自己的開銷和債務，再把收入的10%放進投資股票的資金、存下6個月的生活費作為緊急備用金、以及減少不必要的花費。從此以後，我就再也不焦慮了。
在《理財投資訓練營》裡我學到了：
- 最高報酬率的投資，就是投資自己。
- 金錢是無限的資源，時間卻是有限量的。
- 先財務自由，再變富有 (Become Financially Free first, THEN get rich)
每次看到有新學員的加入，一旦知道他們是大學生或社會的新鮮人，我心底就大喊 “你們好幸運！那麽年輕就懂得要學習理財。”
看著他們，我就知道他們的人生會少走很多冤枉路。希望人人可以 「為興趣工作，為理想生活」，這也是我們價值思維學堂的願景，祝福大家！
Summer 上
